Bestemmingsplannen

In een bestemmingsplan staan regels over het (ver)bouwen en gebruik van de grond en gebouwen. Er wordt omschreven waar wel en waar niet mag worden gebouwd en onder welke voorwaarden.

In een bestemmingsplan staat waar bijvoorbeeld woningen, bedrijven of horeca mogen komen en hoe groot gebouwen mogen zijn. Een bestemmingsplan bestaat uit drie onderdelen, namelijk regels, een plankaart en een toelichting.

Inzien bestemmingsplannen

Bestemmingsplannen kunt u inzien bij het [+] Servicecentrum in het stadsdeelhuis. Voor meer informatie over het inzien van een bestemmingsplan, zie [>] Loket Amsterdam-Noord.

Digitale Bestemmingsplannen

Per 1 januari 2010 worden alle nieuwe bestemmingsplannen digitaal opgesteld; dit wel zeggen dat ze ook via internet kunnen worden bekeken. De internetsites waarop u de plannen kunt bekijken zijn www.ruimtelijkeplannen.nl en www.bestemmingsplannen.amsterdam.nl. Op de laatstgenoemde site kunt u bestemmingsplannen ook downloaden.

Afwijken van een bestemmingsplan

Als er ontwikkelingen zijn die niet passen in het geldende bestemmingsplan, kan er een ontheffing worden aangevraagd van het bestemmingsplan. Er zijn verschillende ontheffingsmogelijkheden:

• binnenplanse ontheffing;
• tijdelijke ontheffing;
• buitenplanse ontheffing.

Voor meer informatie over ontheffingsmogelijkheden van bestemmingsplannen, zie [>] Loket Amsterdam-Noord.

Bij ontwikkelingen die niet passen in het geldende bestemmingsplan en die ook niet vallen onder de bovengenoemde ontheffingsmogelijkheden, kan er een projectbesluit, danwel een postzegelbestemmingsplan worden aangevraagd.

Kennisgevingen

[+] Kennisgevingen van bestemmingplannen en [+] kennisgevingen van ontheffingen en projectbesluiten vindt u op een aparte pagina.

Verschillende fasen bestemmingsplan

Een bestemmingsplan doorloopt verschillende fasen. De eerste fase is de voorbereidende fase. In deze fase wordt het plangebied geïnventariseerd en wordt nagedacht over de gewenste ontwikkelingen. Na deze fase wordt een voorontwerpbestemmingsplan opgesteld. Het Dagelijks Bestuur kan (op basis van de Inspraakverordening) besluiten dat het voorontwerpbestemmingsplan ter inzage wordt gelegd voor inspraak. De derde fase is een ontwerpbestemmingsplan. Het ontwerpbestemmingsplan wordt op grond van de Wet ruimtelijke ordening voor zes weken ter inzage gelegd. Tot slot wordt het bestemmingsplan door de Deelraad vastgesteld. Het vastgestelde bestemmingsplan ligt ook weer zes weken ter inzage.

Voorbereidende fase

Nieuwendam-Zuid

• [~] Startnotitie bestemmingsplan Nieuwendam-Zuid
• [~] Voorbereidingsbesluit
• [~] Folder nieuw bestemmingsplan Nieuwendam-Zuid
• [~] Nieuwsbrief Nieuwendam-Zuid

Voorontwerpbestemmingsplannen

Schellingwoude

• [~] Startnotitie 
• [~] Voorbereidingsbesluit Schellingwoude
• [~] Folder
• [~] Rectificatie folder in verband met datum voorlichtingsavond

Nieuwendam-Noord-Werengouw

• [~] Folder

Nieuwendam-Noord-Markengouw

• [~] Folder

Ontwerpbestemmingsplannen

Landelijk Noord 

• [~] Voorbereidingsbesluit
• [~] Folder
• [~] Nieuwsbrief 1
• [~] Nieuwsbrief 2
• [~] Nieuwsbrief 3
• [~] Nieuwsbrief 4
• [~] Nieuwsbrief 5

Geluidszonering Johan van Hasseltkanaal Oost

• [~] Bestemmingsplan
• [~] Begrenzing van de geluidszone
• [~] Akoestisch onderzoek
• [~] Zonebeheermodel 1
• [~] Zonebeheermodel 2
• [~] Zonebeheermodel 3
• [~] Contouren na 5m afslitsing
• [~] Contouren na 20m afslitsing
• [~] Zonevoorstel

2e wijziging bestemmingsplan Oud Noord - Van der Pekstraat 74

• [~] Ontwerp
• [~] Besluit Dagelijks Bestuur

Vastgestelde bestemmingsplannen

Oud Noord

• [~] Goedkeuring Gedeputeerde Staten
• [~] Besluit vaststelling bestemmingsplan
• [~] Overzicht wijzigingen bestemmingplan
• [~] Nota van beantwoording zienswijzen
• [~] Bestemmingsplan
• [~] Kaart A
• [~] Kaart B
• [~] Kaart C

Banne Toren IJdoornlaan/ Statenjachtstraat

• [~] Voorschriften
• [~] Toelichting bestemmingsplan
• [~] Bijlage voorschriften
• [~] Bijlage3 rekenmeetvoorschrift
• [~] Goedkeuringsbesluit
• [~] Getekende kennisgeving bestuur
• [~] Getekende bestuursflap
• [~] Cauberghgeluidrapport
• [~] Brief Boekel de Neree_reactie
• [~] Bannetoren verkeerslawaai
• [~] BanneToren
• [~] Berekening DRO 1
• [~] Berekening DRO 2
• [~] Nieuberekening DRO 3

Volgermeerpolder en Burkmeer

• [~] Bijlage 1: Onderzoek Waterkwaliteit Volgermeer fase 1
• [~] Bijlage 2: Flora en Faunaonderzoek
• [~] Bijlage 3: Archeologisch bureauonderzoek
• [~] Bijlage 4: Aanmeldingsnotitie MERbeoordeling
• [~] Bijlage 5: Nota van Beantwoording inspraak en art. 10 Bro.
• [~] Bestemmingsplan Volgermeerpolder en Burkmeer
• [~] Plankaart
• [~] Nota van Beantwoording zienswijze ontwerpbestemmingsplan
• [+] Kennisgeving van ter inzage legging vastgesteld bestemmingsplan Volgermeerpolder en Burkmeer

1e wijziging bestemmingsplan Oud Noord Van der Pekstraat 36 en 40 en 59-61

• Vaststellingsbesluit en plankaart

Projectbesluiten

Achterlaan 21

• [~] Projectbesluit
• [~] Bouwaanvraag
• [~] Bouwtekening
• [~] Ruimtelijke onderbouwing
• [~] Regels projectbesluit
• [~] Plankaart projectbesluit

Nieuwe Leeuwarderweg/singel (stationsgebied Centrum Amsterdam-Noord)

• [~] Projectbesluit
• [~] Projectbesluit DMB
• [~] Bouwaanvraag
• [~] Plattegrond en doorsnede over buitentrap
• [~] Parkeerkelder
• [~] Noord en zuidgevel
• [~] West en oostgevel
• [~] Gevelfragment zuidgevel
• [~] Gevelfragment oostgevel
• [~] Gevelfragement noordgevel stramien G-H
• [~] Gevelfragement noordgevel stramien H-J
• [~] Doorsnedes over in- en uitrit
• [~] Doorsnedes AA en BB
• [~] Doorsnedes CC en DD
• [~] Begane grond
• [~] Tussenverdieping
• [~] Eerste verdieping
• [~] Tweede verdieping
• [~] Derde verdieping
• [~] Vierde verdieping
• [~] Vijfde verdieping
• [~] Zesde verdieping
• [~] Dakverdieping
• [~] Stedenbouwkundig plan
• [~] Stedenbouwkundig plan deel 1 
• [~] Stedenbouwkundig plan deel 2
• [~] Beeldkwaliteitsplan (op te vragen bij de afdeling Bouw, 020 634 9750)
• [~] Ruimtelijke onderbouwing van de projectbesluiten 
• [~] Ruimtelijke onderbouwing bij de bouwaanvraag
• [~] Wijzigingen ruimtelijke onderbouwing
• [~] Voorschriften en beperkingen
• [~] Investeringsbesluit stationsgebied CAN
• [~] Renvooi
• [~] Reactie van VROM
• [~] Reactie van HHNK
• [~] Mail van HHNK
• [~] Onderzoek luchtkwaliteit
• [~] Notitie quickscan luchtkwaliteit
• [~] Onderzoek luchtkwaliteit Cauberg-Huygen (op te vragen bij de afdeling Bouw, 020 634 9750)
• [~] Rapport luchtkwaliteit
• [~] Rapport luchtkwaliteit bijlage I
• [~] Rapport luchtkwaliteit bijlage II
• [~] Rapport luchtkwaliteit bijlage III
• [~] Rapport luchtkwaliteit bijlage IV
• [~] Rapport luchtkwaliteit bijlage V
• [~] Definitief akoestisch onderzoek
• [~] Vlekkenkaart
• [~] Ontheffing flora en fauna
• [~] Onderzoek externe veiligheid
• [~] Natstructuurplan Buikslotermeer
• [~] Samenvattting Milieueffectrapport CAN
• [~] Rapportage CAN verkeerscijfers
• [~] Erratum verkeerscijfers
• [~] Bodemrapport
• [~] Bodemrapport bijlage 1 en 2
• [~] Bodemrapport bijlage 3
• [~] Bodemrapport bijlage 4
• [~] Bodemrapport bijlage 5 en 6
• [~] Bodemrapport bijlage 7
• [~] Archeologisch bureauonderzoek
• [~] Archeologisch advies
• [~] Watertoets
• [~] Watertoetsbrief ROC

Inrichtingsplannen

Inrichtingsplan Groen en Recreatie Volgermeer

• [~] Inrichtingsplan